第三季交投，比第二季稍增，共6宗，易手個案增加，與大戶沽貨有明顯關係。
獲承接的6伙中，由「玩具鄭」鄭躬洪持有放賣的共4伙，開放式及1房，各涉2間。此外，屋苑成交相對集中，也和樓價有關，易手個案中，3宗樓價在1,000萬元以下，皆為開放式戶，樓價800萬至968萬元左右，易為市場收租客承接，以最平一間的高層8室為例，實用面積418平方呎，以800萬元易手，呎價19,139元，同類單位月租目前可至2.4萬元，以此計，租金回報3.6厘。
1394呎中層套3房 4900萬沽
至於期內最大銀碼一宗，則為7月份易手的中層19室，實用面積1,394平方呎，屬罕有的原則套3房供應，以4,900萬元賣出，呎價35,151元。
預計第四季，望樓景的單位可以睇高一線，主要是此類單位呎價仍低水，叫價不少為2.15萬至2.3萬元呎，由於基數低，因此呎價有機會升5%，反觀海景戶現時開價3萬至逾4萬元呎，相信來季樓價表現僅能平穩。
撰文 : 龔綺玲