2018-06-29
星島日報
(星島日報報道)不少投資者轉戰車位市場尋覓資金出路，多區屋苑車位交投價量齊升，其中沙田第一城車位成交價已高達143萬元；車位造價連環破頂的天水圍嘉湖山莊，本月內已連錄31宗成交，創屋苑近年單月新高。
美聯分行營業經理鄭志燿表示，沙田第一城銀城商場3樓單號車位，以143萬元易手，創屋苑車位造價新高。原業主於2014年以約56萬元購入，持貨逾4年，帳面獲利約87萬元，升值近1.6倍。區內代理表示，因為屋苑車位不設限制，街外客也可租用，近年周邊新樓盤的車位供應不足，故不少同區車主會租用第一城車位，由於第一城住戶和車位比例為5比1，令供不應求情況更嚴重。
天水圍嘉湖山莊車位買賣亦見活躍、造價急升，中原副區域營業經理伍耀祖表示，本月至今屋苑累錄31宗車位成交，屬屋苑近年單月新高。日前單日就連錄2宗車位成交，同樣位於樂湖居地庫一層，各以155萬元沽出，其中一個車位原業主於1997年6月以44.8萬元購入，帳面獲利110.2萬元，升值2.5倍；同日另一成交車位原業主於2014年以64.5萬元購入，帳面獲利90.5萬元，升值1.4倍。
伍氏指，目前該屋苑約有40個車位放售，叫價介乎155萬至200萬元。因近期屋苑車位頻錄新高，導致業主叫價日趨進取，反過來帶動市場再錄新高成交。環顧全港各大屋苑，天水圍嘉湖山莊車位造價相對仍屬低水平，加上近年樓價升幅急勁，促成不少投資者轉投車位市場。