2018-06-29
星島日報
(星島日報報道)財團紛加快收購舊樓步伐，其中澳門前行政長官何厚鏵堂兄何厚煌等持有的財團，積極收購灣仔聖佛蘭士街一帶舊樓，新近購入區內3至5號逾8成業權，旋即申請強拍，市場估值逾9200萬元。
資料顯示，位於聖佛蘭3至5號的舊樓，樓高3層，連地下及地庫，1968年落成，樓齡剛過50年，項目佔地約1459方呎，若以地積比率9倍發展，總樓面約1.3萬方呎。
申請人現已持有逾8成業權，旋即申請強拍。申請財團包括Sarford Development Limited，據土地註冊處資料顯示，該公司中文名為承福發展有限公司，董事包括何厚煌（HO HAU WONG），與已故恒生銀行創辦人之一何添長子，亦是何厚鏵堂兄同名。業內人士估計，該財團將收購毗鄰舊樓，以加大項目發展規模。
該地段位置優質，前往中環相當方便，雖現時舊樓臨立，惟近年屢錄財團收購，料日後將陸續有舊樓落成，發展潛力不俗；項目鄰近囍滙，惟並非主要公路，可謂旺中帶靜，食肆臨立，為不少市民的聚腳點。
事實上，何氏等財團近年持續收購灣仔舊樓，去年七月就購入鄰近的皇后大道東61號全幢舊樓，物業由地下至5樓，共4000方呎樓面，成交呎價16750元。
今年強拍申請數字持續上升，是次申請為今年第14宗強拍，按年同期大幅上升，宗數已超過去年同期水平。業內人士指，近年累錄財團加快以強拍形式增土地儲備，主要由於現時本港投地市場競爭激烈，一幅地皮隨時有數十間財團競投，爭逐者眾，要投得項目亦不太容易，因此該財團除了繼續競投地皮外，亦會持續物色市區舊樓，希望透過收購形式增加土地儲備。