2014-05-02
星島日報
(星島日報報道)二手市場睇樓量平淡，部分業主提供較高議價吸引準買家，當中包括青衣盈翠半島、東涌映灣園及深井碧堤半島等，均錄議價擴闊達百分之二點一至最高一成沽出，另外，馬灣珀麗灣更錄議價後低市價一成沽。
美聯分行高級營業經理梁岳宏表示，荃灣區大型新盤將推出，青衣區內不少業主錄得擴大議價空間，避免與新盤有直接競爭，該行新錄得一宗青衣盈翠半島兩房戶成交，業主議價減六十萬元後，減幅為百分之十後，終以約五百三十萬元沽貨。
新成交的青衣盈翠半島單位，乃十二座中層B室，實用面積約五百一十二呎，屬兩房間隔，外望內園景，業主放盤原由五百九十萬元，議價減至約五百三十萬元成交，折合實用呎價一萬零三百五十二元，新買家為一名外區上車客。
利嘉閣分行經理魏小勇表示，東涌映灣園最新錄兩宗成交個案，包括十一座中層A室易手，單位面積九百一十一方呎，三房套房加貯物室開則，業主放盤原開價六百九十萬元，其後減至六百八十五萬元易手，折合實用呎價約七千五百一十九元。據了解，賣方於二○一○年九月，以五百萬元購入單位，是次轉售升值約百分之三十七。
利嘉閣分行首席聯席董事姚頌溏稱，該行新近錄得深井碧堤半島七座高層G室成交，單位實用面積五百二十四方呎，屬於兩房間隔，外望山景；賣方原開價四百五十萬元放售，最終減價至四百三十五萬五千元成交，減幅百分之三點二，折合實用呎價約八千三百一十一元。
中原分行副區域營業經理陳永強表示，粉嶺牽晴間八座低層C室易手，單位實用面積七百方呎，三房一套間隔，業主原先開價五百七十萬元，經議價後減百分之二點六，願減價十五萬元，以五百五十五萬元沽出，呎價七千九百二十九元。
美聯分行助理區域經理鄧涇渭表示，該行新錄得元朗翹翠峰成交，實用面積五百二十六方呎，業主議價減八萬二千元後，減幅為百分之二點一，終獲上車客以約三百八十一萬八千元承接，每方呎約為七千二百五十九元。
世紀21奇豐物業分行經理張文鏗表示，該行新錄大圍盛世三座高層SD室成交，單位外望山景，面積七百五十七方呎，以八百八十萬元售出，呎價一萬一千六百二十五元，低市價百分之四成交。
香港置業分行分區董事文啟光表示，西九龍星匯居二座中層E室易手，單位面積五百零六方呎，屬於兩房設計，由外區換樓斥五百三十九萬元購入，折合每呎價一萬零六百五十元。
中原高級分行經理譚振聲表示，馬灣珀麗灣錄二十一座中層D室易手，面積七百零九方呎，屬三房間隔，外望海景，成交價五百五十八萬元，比市價低一成，實用呎價七千八百七十元。
美聯助理區域經理錢永就指，長沙灣宇晴軒於錄得一宗成交，涉及交易單位為七座九樓B室，實用面積五百四十四方呎，屬三房間隔，最新以六百七十八萬元成交，折合呎價一萬二千四百六十三元，低市價一成
2014-05-02