2017-04-17
明報
【明報專訊】新地（0016）旗下屯門良德街珀御於日前以原價加推後，昨日公布將於本周四首輪銷售，涉及118伙，全屬1房及2房。發展商稱，因應市場反應踴躍，部署於首輪銷售後加價加推單位。截至昨晚8時，累計錄逾1500個認購登記，以首輪銷售118伙計，超額認購逾11倍。
累計錄1500認購 超額逾11倍
新地代理業務總經理張卓秀敏表示，首輪銷售的118伙，佔全盤約37%，包括第一號價單55伙及第二號價單的63伙，實用面積由328至497方呎，扣除20%的折扣優惠，即供折實價由395.76萬至652.39萬元，即供折實平均呎價12,844元。她表示，首輪銷售並不包括開放式單位，因目前共有4個開放式單位已公布售價，伙數較少，待日後推出更多開放式戶始作發售。項目將於周三下午2時截止接受認購，本周四晚上開售。
正部署開售的新盤獲理想的認購登記，而現正銷售的新盤亦同樣受追捧，長實地產（1113）旗下兩個新盤同錄得呎價新高紀錄。早前推售的馬鞍山星漣海昨日售出3A座21樓D室，3房間隔，成交價1403.2萬元，以單位實用面積781方呎計算，呎價高見18,312元，創項目3房戶新高呎價紀錄。長實地產投資董事郭子威表示滿意星漣海於復活節假期參觀情况，項目將採用分階段加價安排，而尚餘小量單位的3房戶，將於本周公布加價，預期加幅達5%。
同系位於元朗的洋房項目娉廷，剛售出28號洋房，成交價2423萬元，以洋房實用1589方呎計算，呎價高見15,249元，呎價創項目新高。項目累售40座洋房，套現7.7億元，現尚餘1座洋房待售。
此外，中國海外（0688）再度標售鴨脷洲南區．左岸的單位，根據成交紀錄冊，於昨日招標的單位、1座31樓A室，以6040萬元售出，按該單位實用面積1870方呎計算，實呎32,299元。
君傲灣2房實呎近1.4萬 屋苑新高
一手大收旺場，熾熱氣氛亦蔓延至二手市場，將軍澳君傲灣有2房戶創新高價。中原副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳君傲灣2座中層C室，實用516方呎，以720萬元售出，呎價13,953元，成交價創屋苑2房歷史新高。原業主於2014年以502萬元購入，持貨3年轉手帳面獲利218萬元或43.4%。另外，市場消息指，粉嶺華明邨一個443方呎單位成交價亦破頂。單位為華明邨添明樓高層10室，實用443方呎，以360萬元（已補地價）成交，實呎8126元。