2017-04-17
星島日報
趁復活長假開放示範單位的屯門新盤珀御，發展商加快推售步伐，落實於本周中首度開售118伙，主打1及2房戶，折實平均呎價12844元。該盤連日出現參觀人龍，收票量亦穩定，市場消息指，截至昨晚8時，累收逾1500票，超額認購逾11倍。
新地發展的屯門珀御，自日前開價後，迅即成為市場焦點，繼上周六加推二號價單，昨日正式公布首批銷售安排，新地代理業務部總經理張卓秀敏指，將於本周四傍晚，開售首兩張價單中的118伙，佔全盤37%，包括74伙1房、44伙2房，面積由328至487方呎，折實價由約395萬至652萬元，折實呎價由11996至13863元，折實平均呎價12844元，並將本周三下午2時截止接受認購。
她又指，項目暫時收票理想，料登記人士中約有7至8成，為20至30歲年輕客，另由於暫時價單中只有4伙開放式戶，因此會稍後再開售，又強調對首批銷情有信心，擬首輪銷售後加推，料會提價。該盤目前正積極收票吸客，市場消息指，截至昨晚8時，該盤累收逾1500票，超額認購逾11倍。
項目自上周五開放示範單位予公眾參觀以來，因適逢一連4天復活節假期，吸引不少準買家到場睇樓，張太稱，開放僅兩日，已錄逾1萬人次參觀。昨日位處九龍站商廈的售樓處現場所見，睇樓客眾多，以年輕客為主，當中亦不乏家庭客及情侶，排隊人龍從未間斷，有不少睇樓客均指適逢假期，故特意前來了解。
另一睇樓客黃小姐則認為，對比近日新盤，該盤入場費較低，希望購入1房單位，作投資之用。
據價單顯示，首兩張價單共提供136伙，折實平均呎價12851元，總值約7.01億元。首批入場單位為5樓K室，為全盤唯一折實後「四球有找」單位，面積328方呎，1房間隔，定價約494萬元，折實價約395萬元，折實呎價約12066元。
是次開售，樓盤附設多種置業優惠，最高折扣約樓價2成，同時亦備有70%從價印花稅、或買家印花稅現金回贈，適合用家、投資者、內地及海外買家需要。
珀御屬政府收緊辣招後首個開價的新盤，屬單幢式設計，位處屯門良德街，提供321伙，分層單位採1層13伙設計，涉及開放式至2房戶，另設有特色戶，項目設施齊全，自設住客會所，基座亦備有商鋪，同時亦鄰近建生輕鐵站，出入交通尚算方便，預計關鍵日期為18年10月底。