2018-06-28
東方日報
香港住宅地價隨大市急漲，部分發展商投得官地後，直接將整幅地皮轉售獲利離場，變相炒賣地皮。過去一年就至少有6幅地皮出現二手成交，個別更連環轉手兩次，單計首次轉讓，涉及總成交金額超過328億元。
上述同類交易中，以海航系公司連沽3幅啟德住宅地最矚目，包括於二月將第1K區3號及第1L區3號地盤，轉售予恒基地產(00012)，涉資共逾159.59億元，較兩地購入價高約12%。
另外，恒地在今年一月將購自政府的屯門第56區管翠路住宅地，賣給中國恒大(03333)，市傳作價約66億元，相比一五年六月購入價高出81.9%。
菁雋地盤轉手兩次
個別地皮更多次轉售，其中由亞洲聯合基建於一四年透過賣地投得的屯門菁雋現址地盤，去年再由鄧成波家族以12億元承接，較買入價高逾4.1倍，而最近項目再由佳源國際(02768)購入約七成權益。普縉集團張聖典認為，市場此類交易不會成趨勢。