政府地難求，發展商只好向小業主「埋手」，積極收購舊樓。西營盤荔安里3至11號一列物業最近連錄多宗買賣登記，涉及約34伙，暫錄成交金額逾五億元。
位於荔安里3號及朝光街21號時利樓，樓齡約四十七年，樓高數層，住宅每層設有四個單位。是次有13伙沽出，除個別地舖作價約3,000萬至4,000萬元外，住宅成交價普遍介乎900萬至1,300萬元，項目一個實用面積380方呎中層戶，○四年購入價為55萬元，十四年升值約15倍，呎價約2.37萬元。另有大手業主以6,800萬元連沽該廈多伙。
新樓每呎近三萬元
毗鄰的荔安里7至13號物業，樓齡約四十九年，則有21伙售出，當中包括兩個業主各沽出四伙，成交價同為4,400萬元。上述部分單位買家為Century Treasure Limited。
該區近年有不少物業被發展商收購，主因此類舊樓重建後「身價」大升。如恒基地產(00012)的忠正街8號藝里坊•1號，今年八月底公布首張價單，推出50伙，折實平均呎價29,988元。而新世界發展(00017)去年底開售的西源里瑧蓺，首張價單推出50伙，折實平均呎價28,508元，該盤近期個別開放式單位，實用呎租更達97元。