2017-04-17
星島日報
土地資源珍貴，房屋署表示，現時有不少公屋地盤的面積細小，但地盤內有大幅斜坡，署方遂善用斜坡空間，闢成平台作休憩或綠化空間，令有關面積計入地盤的淨面積內，變相可增加項目的建屋量。其中德士古道資助房屋項目原只能建三百五十個單位，透過削坡納入地盤面積後，可建單位增至約五百個單位。
去年發表的《施政報告》提出研究將部分住宅地盤附近的斜坡用作建屋，增加一萬七千個單位供應，當中九成預計為公營房屋。本報去年曾報道房委會可利用地盤斜坡作為建築空間，並在葵涌德士古道資助房屋項目實施，房署昨發稿介紹運用斜坡增建單位，房屋署副署長（發展及建築）馮宜萱昨表示，不少公屋地盤面積細小，且地盤內有大幅斜坡，狀況更為複雜，其一可行方法是善用地盤的斜坡，如闢設平台作休憩／綠化空間，並擴大地盤的淨面積以增加建屋量。
德士古道資助房屋項目地盤約一半地段為斜坡，房署將會把部分公屋樓宇旁的斜坡削平，建成花園平台，成為可供居民使用的休憩空間，令到原本是斜坡的範圍可被計入地盤淨面積，從而增加興建單位的數目。
此項目的總地盤面積有四千六百平方米，由於有斜坡限制，可建樓宇的淨地盤面積只有約二千四百六十平方米。以房署透過削斜坡發展的方法，淨地盤面積增加約一千零五十平方米，增幅高達四成，致建屋量亦由原來的約三百五十個單位，增加至約五百個單位，增幅四成三。大窩口道公屋項目亦使用同樣方法。
馮指，有關技術要求視乎每個地盤的不同情況，難度不一，房署需以各種方法克服困難，增加房屋供應。在規劃條件和基建配套許可，以及不會對環境質素造成難以接受的影響的情況下，房委會亦會向城規會提交規劃申請，放寬公營房屋用地的地積比率及建築物高度限制，以增加公營房屋建屋量。
為滿足社會對公營房屋的需求，房委會按照地盡其用、最高成本效益和可持續發展原則作公營房屋發展，善用每一幅土地。