2018-08-03
經濟日報
【本報訊】新居屋52折推出，二手綠表居屋交投轉靜，大角咀富榮花園綠表市場交投靜市一個月後，有兩房戶減價沽出，造價518萬元，樓價暫屬今年最平。
呎價12019 持貨4年賺208萬
世紀21家天下分行經理黎振傑指出，上述單位為富榮花園13座極低層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，望內園景。單位原叫價540萬元，減價22萬元，以518萬元沽出（未補地價），呎價12,019元。原業主2014年以310萬元入市，持貨4年轉手，升值67%，帳面獲利208萬元。
翻查成交紀錄，上述樓價屬今年最平。不過，黎振傑解釋單位樓層低，加上屬細兩房戶，故仍然屬於正常市價。而新居屋52折推出後，個別業主有輕微議價空間。
另邊廂，綠表3房戶樓價仍有支持。富誠地產客戶主任周文卓指出，慈雲山慈愛苑M座愛祥閣高層2室，實用面積650平方呎，以618萬元（未補地價）沽出，創屋苑綠表價新高，呎價9,508元。其次，美聯物業助理區域經理林振聲指出，寶盈花園7座高層K室，實用面積590平方呎，3房間隔，以668萬元，呎價11,322元。