2017-04-15
明報
【明報專訊】政府堵塞「一約多伙」漏洞之後，以折實平均實呎1.27萬元首推68伙、貴絕屯門的新地（0016）珀御，市場消息稱，昨日開始收票，並接獲逾550張入票；以首推單位計超額7倍，估計新地日內將上載銷售安排，敲定開售日期。新地亦開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位予公眾參觀，睇樓反應亦見不俗。
珀御首推68伙，折實實呎均價比同區去年夏天開售的豐連的首推折實均價8826元高44%，實用面積328方呎1房戶折實入場費396萬元起。
長假首日新盤售40伙 龍譽佔65%
至於復活節長假首天新盤市况，市場消息指錄逾40宗成交。不過，除保利置業（0119）啟德龍譽以折實平均實呎約2.2萬元推售93伙佔最多外，多盤均採限量形式發售，而龍譽全日售約26伙，佔昨日整體成交量65%。龍譽3月至今累售約296伙，套現逾31億元。另代理消息稱，有買家以公司名義購入龍譽3伙分佈於2A座高層、實用面積全為891方呎B室，如買家享盡18%直減折扣，折實價約6650萬元，據稱買家來自境外，需付30%辣稅涉1995萬元，惟以發展商上載銷售紀錄為準。
傳盛品儒3264萬購香島
恒地（0012）粉嶺高爾夫•御苑昨日亦發售20伙實用面積276至280方呎開放式戶，全日售4伙；買家如享盡7%折扣，折實價約418萬至443萬元，惟今批入場費最低的7座1樓H室（折實價398萬元），未聞售出。
另市場消息稱，亞視前高層盛品儒或相關人士，斥資3264萬元購入南豐筲箕灣香島2座至少一伙高層實用面積1175方呎B室，實呎2.77萬元。
二手方面，荃灣愉景新城有中低層戶，售價上揚至與高層價位相若；美聯聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城3座中低層B室，屬實用面積495方呎2房戶，以618.8萬元易手，實呎1.25萬元；原業主2010年以273.8萬元購入單位，帳面賺345萬元或近1.3倍。梁表示，愉景新城同類11座高層戶，3月中以631萬元易手，意味上述中低層單位做價相差12萬元或2%。
愉城中低層兩房618萬 媲美高層
元朗錦田爾巒錄額印稅（SSD）鬆綁貨成交，屋苑茵娜大道5座高層B室，實用面積649方呎3房戶，原業主減價15萬元或2%後，以705萬元售出，實呎1.08萬元，新買家為首置客；原業主2014年3月以607.6萬元購入，持貨滿3年即放售，帳面賺97.4萬元或16%。