2018-08-03
經濟日報
將軍澳新盤開售在即，同區屋苑帝景灣2房戶，樓價再突破千萬元，以1,080萬元沽，持貨3年升值4成。
美聯物業營業經理林志堅指出，帝景灣7座低層E室，實用面積590平方呎，屬兩房連多用途房間隔，以1,080萬元沽出，呎價18,305元。原業主2015年以739.1萬元入市，持貨剛3年，獲利340.9萬元，升值46%。
隨着3年額外印花稅轉售限制陸續過去，帝景灣7月份亦錄2宗成交，包括7座低層C室，兩房間隔，同以1,080萬元沽出。另屋苑8座低層D室，1房間隔，以905萬元沽，呎價19,978元，逼近2萬元水平。
峻弦3房 1660萬售新高
另外，牛池灣峻弦3房單位，樓價較去年初賣貴逾4成。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出，屋苑6座低層C室，實用面積857平方呎，屬3房連套間隔，以1,660萬元沽出，創同戶型樓價新高，呎價19,370元。
翻查紀錄，同座中層C室，2017年1月成交價1,165萬元，即相隔1年多，單位賣貴495萬元，升幅42%。原業主2010年以736.3萬元購入單位，持貨8年轉手，獲利923.7萬元，升值1.25倍。
另一方面，昨日股票市場大幅動盪，個別叫價過高的小業主開始調整叫價，例如鰂魚涌康怡花園J座高層16室，實用面積902平方呎，業主原本叫價2,300萬元，試圖挑戰屋苑新高，惟放盤一段時間未能脫手，昨日減價300萬以2,000萬元放盤。不過，仍較銀行估價的1,750萬高約14%。
業界人士指出，近月二手樓市觀望氣氛甚濃，買賣雙方拉鋸嚴重，希望股市動盪令小業主議價空間擴闊，刺激二手交投上升。
撰文 : 文倩婷