2014-01-11
星島日報
(星島日報報道)發展商提速推盤，今日將有四盤同步賣樓，除首天開售的西半山豪宅盤高士台、馬鞍山落禾沙迎海．星灣以外，還有北角DIVA及屯門瓏門II，亦在同日作新一輪銷售，四盤合共提供近五百伙新供應。雖然各盤定位各有不同，惟同日對撼，料亦會形成一手盤混戰，互相爭奪購買力。
四盤正面對壘，其中嘉里等西半山高士台，首批七十伙，於昨日成完收票程序，市傳共獲近一百八十張準買家入票，認購額逾兩倍。
該盤目前已屆現樓，故周內接受入票登記後，過去兩日隨即開放現樓單位，予以入票的準買家預約參觀。而位於鰂魚涌的示範屋亦同時開放吸客，並錄不俗參觀人流，踏入下午則陸續有家庭客進場，氣氛保持平穩。
同樣以優惠作招徠，提供逾樓價一成半折扣。而首批單位有七伙僅供內部認購，其餘單位則讓公眾認購，每人最多限購三伙。
同日開售的恒基、新世界及培新發展的迎海．星灣部署多時，市場反應踴躍，日前已截收認購登記，累收達八千二百零三張票，超額認購逾四十六倍，一舉登上新例後「票王」寶座，項目今天發售的首批一百七十三伙，平均呎價一萬一千八百八十五元，涵蓋一至三房間隔。
該批單位定價由五百零四萬八千元至一千零一十五萬元，發展商提供最多樓價一成半優惠，折實後平均呎價為一萬零五十五元。而該盤截票後，昨午已完成抽籤及公布結果，準買家可按獲發籌號，在指定分段時間前往售樓處登記及揀樓。
此外，新地及港鐵發展的屯門瓏門II銷售迅速，開盤迄今約一個月，今將發售最後一批二百一十九伙，並於昨日預先進行抽籤，項目截收逾一千三百票，超額五倍。今批單位平均呎價一萬零六百九十二元，發展商提供最高逾百分之十一點五的優惠，折實後呎價約九千四百八十四元。
系內與信德合作發展的紅磡昇御門，下周六將重推三十一伙開售，而昨亦首度開放現樓示範屋予公眾參觀，就現場所見，參觀人流不俗，當中以區內家庭客為主，有意參觀現樓的睇樓客，需要先由代理陪同進行登記，再上樓參觀。
該批單位平均每方呎開價二萬三千五百餘元，發展商提供最高達樓價兩成半折扣。綜合市場消息指，昨首日收票已錄收約六十票，超額約一倍。
長實北角DIVA昨率先開賣，但發展商採取連續三日賣樓策略，今日亦有新單位應市，緊接出售第二批二十六伙，以兩房戶佔較多，平均呎價二萬三千一百五十二元，維持最高優惠額兩成半，折實後入場費約需八百零四萬元。
此外，政府公布上月涉及額外印花稅（SSD）成交，共九十一宗，令新稅自一一年七月實施至今，共錄三千三百一十四宗，涉及稅項六億一千多元。
2014-01-11