行政會議今日的特別會議，將討論3招應對房屋問題，包括資助房屋的定價與市價脫鈎，改以市民負擔能力釐定。在新機制計算下，居屋售價有可能從現時市價7折，最低降至約5折。
居屋樓價屢創新高，特首林鄭月娥早前已表明，要親自研究居屋與市價脫鈎的問題，她昨剛從北京回港，今日將主持行會特別會議，以推出應對樓市3招，包括：1）把賣地表上至少5幅原是興建私樓的地皮，改為興建資助出售房屋，不限於綠置居、居屋或首次置業上車盤；2）將資助房屋的定價，與市價脫鈎；3）開徵一手樓空置稅。據了解，行會今日拍板後，部分措施或周五才正式宣布。
房委明加開會議 商新房策
消息指出，新的資助房屋定價機制，擬改以市民負擔能力釐定，以申請者的入息中位數，乘以月入佔供款比率，再乘以供樓年期，以計算出售價水平，但傾向不加入地區差異因素。初步估計，居屋日後的售價水平，將由目前的市值7折，下調至最低約市值5折。
有關新建議將提交房委會再作審議，房委會資助房屋小組已定於明晚6時，加開會議作出討論。
據統計處公布，今年首季家庭住戶入息中位數為2.76萬元，專業人員則為4.13萬元。
房委會資助房屋小組成員招國偉認為，白表申請者的入息上限，應由現時月入5.7萬元收窄至約4萬元，若以4萬元月入中位數、月入佔供款比例40%、及供款年期25年計算，市民可負擔樓價為480萬元，對比今期長沙灣凱樂苑630萬元居屋「樓王」，新定價便宜了150萬元。
議員倡 按不同地域定價
然而，招國偉認為，今期新居屋被納入新機制機會不大，但今期居屋位處啟德及長沙灣，估計棄權人士不多。而城大建築科技學部高級講師潘永祥則贊成居屋與市價脫鈎，但認為最治本方法，是將公私營房屋落成比例，調整至各佔一半。
民建聯立法會議員柯創盛認為，居屋一旦與市價脫鈎，應以每期居屋的單位大小、市民承擔能力等因素，釐定居屋售價，又認為位於不同地區的居屋，應按其地域提供不同的售價，他舉例指，位於東涌的居屋，不可能與長沙灣的居屋同價，否則市民並沒有誘因購買東涌的單位。