2017-04-14
明報
【明報專訊】本港樓價持續上漲，反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報152.57點，按周升0.25%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.52點，按周升0.01%，兩項指數均連續8周創歷史高位。
此外，CCL（中小型單位）報152.78點，按周升0.12%，中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，CCL及CCL（中小型單位）連升10周，分別累升4.58%及4.66%，CCL Mass連升8周，累升3.94%，近4周上升速度明顯加快。
太和邨實呎1.33萬 全港第三高
黃良昇又表示，4月11日政府宣布「一約多伙」需繳交15%稅，加辣主要針對大手投資者買入個別新盤，但現時樓市在用家主導下，相信加辣無阻二手樓市上升走勢。事實上，去年11月政府加辣後，CCL於高位橫行12周，其間累升1.91%，樓價並沒有因加辣而下跌。他估計，CCL繼續向170點至175點目標邁進，預測升幅約兩成，預料整個升市需時長達三個季度至一年半左右。
另一方面，市場屢錄新高價成交，土地註冊處資料顯示，大埔公屋太和邨喜和樓高層27室，實用面積150方呎，早前以200萬元（已補地價）成交，實呎13,333元，除呎價貴絕大埔公屋外，亦創全港第三高公屋呎價紀錄。資料顯示，原業主於2010年底11月以16.64萬元購入單位，惟當時並未補地價。
荃中實呎逼1.3萬破頂
美聯分行高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心18座中高層C室，實用面積329方呎，以425萬元成交，實呎12,918元，呎價創屋苑分層新高。原業主於2013年2月以268萬元購入，持貨4年帳面獲利157萬元或近六成。
不過，灣仔尚匯再有買家蝕讓離場。土地註冊處資料顯示，尚匯高層B室，實用面積342方呎，上月以837.5萬元售出，實呎24,488元。原業主為內地客，2011年以1086.8萬元一手購入，計及使費，料實蝕近300萬元。