2017-04-15
星島日報
政府日前收緊辣招政策，未有影響發展商推盤步伐，各大焦點新盤均加快推售吸納客源，其中，早前已公布首張價單位屯門新盤珀御，昨日首度開放示位，持續出現人流，消息指，昨日累收約680票，當中更錄有大手客入票；至於日前已加推新一批單位的北角維港頌，昨日開放示範單位時連錄家庭客參觀，場面相當不俗。
多個新盤近日紛加快推售步伐，掀起新一輪搶客熱潮，由新地發展的屯門新盤珀御，於日前突然提速開價加入戰團，昨日隨即開放位於九龍站商廈示範單位予公眾參觀，並錄得不俗人流，而首日收票情況亦穩定，為下一輪新盤大戰揭起序幕。
消息指，該盤於昨日累收約680票，以首張價單涉及68伙計算，首昨已超額認購約9倍。
就昨日現場所見，售樓處目測逾百人睇樓，參觀情況穩定，客源主要為用家，除一眾家庭客到場外，亦有部分睇樓客以情侶檔形式到場參觀，場面溫馨。
有市場消息傳出，即使政府日前收緊辣稅政策，以及項目以用家客為主，惟由於該盤每個單位的入場門檻較低，因此亦獲部分投資者垂青，部分投資者亦以多位屬首置客的家族成員入票，而最大手的買家更入了10張認購登記。
屯門珀御收緊辣稅後首個開價的樓盤，首張價單涉及68伙，標準單位包括4伙開放式戶、45伙1房戶、19伙2房戶，面積為310至497方呎，折實平均呎價12748元。
項目以定價計介乎494萬至777萬元，平均呎價15935元，扣除最高兩成優惠後，折實售價為395萬至622萬元。
項目最低定價為5樓K室，面積328呎，為1房戶，定價約494萬元，折實售價約395萬元，折實呎價約12066元，亦為全盤唯一折實後價格低於400萬單位。另發展商早前已表明，項目首輪銷售不設大手客優先揀樓時段。
至於長實旗下北角新盤維港頌，於政府收緊辣招後翌日隨即開售，並於日前原價加推76伙，折實平均呎價31606元。該盤昨日持續開放位於尖沙嘴商場的示範單位予準買家參觀，就現場所見，參觀情況穩定，客源主要為北角本區，當中包括大批家庭客參觀。
區內代理表示，該盤於首輪開售時銷情理想，惟部分用家當時仍未能覓得心水單位，因此希望在次輪銷售時再度入市，而昨日收票情況亦理想。
維港頌日前首度推售，即日沽逾9成，發展商隨即原價加推76伙，折實平均呎價31606元，同時亦把9伙餘貨加價3%，但受新辣招影響下，即時變陣，發展商早前已表明次輪銷售將不設大手客優先揀樓時段。是次價單市價約38.5億元，最貴及呎價最高為1座29樓B室，面積1594方呎，定價1.09億元，價單呎價68648元。