2014-01-11
星島日報
(星島日報報道)新盤市場混戰今日上演，北角區一個樓花盤，趁新盤齊出擊前夕，昨晚率先開售三十六伙，首句鐘即沽逾二十伙，發展商提供的減辣及增優惠招數，激起投資客及換樓客入市，更盛傳有一客「大手」斥近三千五百萬元連購三伙。該盤將於今明兩日，緊接展開第二、三輪銷售，繼續搶攻，下周一起則「變陣」加價出擊。
由長實發展的北角精品盤DIVA，過去一周內接連提速銷售，該盤於上周公布首張價單，並以達樓價兩成半的「重錘」優惠，瞬即成為市場焦點，而昨晚推售首批三十六伙，早前接獲逾二百票，超額逾四點五倍，反應熱烈，市場估計，昨日共沽約二十三伙，佔首批約六成四。
該盤昨日開售的首批單位，涵蓋兩至三房戶，面積由四百九十至七百四十餘方呎，其中以兩房間隔較多，整批單位平均呎價二萬二千七百九十六元，其中入場戶型的低層B室，折實優惠後約七百九十七萬元有交易，呎價約一萬六千餘元水平。
長實執行董事趙國雄昨表示，該盤昨按照原定銷售安排，於開售前進行抽籤，已入票登記的準買家，皆按時進場「報到」抽籤，現場秩序良好，對整體安排感到滿意。該項目截至昨晚八時半，開售約一小時內已沽出二十二伙，其中包括部分特色戶型，除本地用家外，亦有操普通話的買家，滿意銷情。
對於銷監局日前表示關注，該盤銷售安排僅提供二十分鐘時間予準買家進場，或會因時限不足引致秩序問題，趙國雄回應指，是次開售涉及單位不多，為更有效率地賣樓，安排二十分鐘時間予買家登記，已算不錯，相信對準時到達的準買家較公平，他已得悉銷監局亦有派員巡查，而局方亦認為銷售過程「秩序良好」。
就昨晚現場所見，大批代理偕同準買家，按時到達售樓處抽籤揀樓。據現場消息指，項目開售一句鐘完成揀樓的單位，並以高層戶較受歡迎，整體過程暢順，抽得頭籌的準買家為家庭客，當中更盛傳有一客斥資近三千五百萬元，連環購入三伙中層戶。
消息指，該盤昨沽出單位，包括中層A室三房戶，實用面積七百一十七方呎，定價一千六百五十八萬元，呎價二萬三千一百三十一元，另一伙高層D室兩房戶，定價為一千二百二十三萬七千元，呎價二萬四千一百八十四元。
至於今批僅提供兩伙的特色戶，消息指，其中一伙亦迅即於開售後首一小時獲得承接，包括一伙低層平台戶，實用七百四十一方呎，平台面積八百九十四方呎，定價約一千八百五十九萬元，呎價二萬五千零八十四元，以定價計暫為項目單日內最高之成交。
項目將於今日緊接開售第二批單位，涉及二十六伙，平均呎價二萬三千一百五十二元，至於明則開售十八伙，另由下周一起，部分單位將會按照新定價出售，較舊價加幅最高約百分之二。
2014-01-11