2017-04-18
東方日報
核心區零售舖位價格回落，吸引資深投資者「撈底」吸細舖。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明或有關人士以533.8萬元購入旺角先達廣場一個面積僅約87方呎的地舖，成交價較原業主一○年購入價低近39%。
逾六年跌價近四成
鄧鉅明稱，最新以約533.8萬元購入先達廣場一個地舖，未來也會考慮入市各區舖位，最重要視乎回報。據了解，上述舖位面積僅約87方呎，呎價約61,356元。土地註冊處資料，該地舖為原業主於一○年以800多萬元購入，逾六年跌價近39%。
寫字樓方面，世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，今年第一季港鐵新支線通車後，黃竹坑及紅磡的寫字樓需求於首季度上升高達兩倍，預期將來會有更多租戶受租金較相宜及交通時間縮短所吸引，而遷往非核心區。首季酒店交投氣氛顯著反彈，期內共有7宗酒店易手，涉及總成交價達85億元，金額相等於去年全年的七倍。
部分業主趁機放售旗下物業。美聯商業周永亨稱，灣仔乙廈新時代中心38樓頂樓全層現正放盤，面積約3,454方呎，意向呎價2.4萬元。
該行蕭惠碧表示，跑馬地藍塘道69號全幢單邊物業連大型外牆廣告位亦放售，佔地2,500方呎，分為地下及一樓，面積同為2,500方呎，現以5,688萬元放售，意向呎價約為11,376元，若以現市值租金作算，料新買家可享約6厘租金回報。