2018-06-28
經濟日報
【本報訊】黃竹坑站上蓋第3期項目昨收36份意向書，平鐵路項目歷來紀錄第三多，分別投得該站第1、2期的路勁（01098）、信置（00083）及嘉里（00683）均有提交，欲再下一城。
市場估值高達361億
港鐵（00066）黃竹坑站上蓋第3期項目為該站唯一商住物業，將提供一個約50萬平方呎的商場，總項目樓面逾150萬平方呎，市場估值最高達361.4億元，挑戰最貴港鐵項目。由於涉資額龐大，項目昨共接收36份意向書，反應略遜於該站的1期（39份）和2期（37份），但仍為鐵路項目意向書紀錄第3多，與首季推出的油塘通風樓項目相同。
樓價持續向上，發展商對土地需求有增無減，吸引本地多家發展商提交意向書，包括長實（01113）、新地（00016）、會德豐（00020）、南豐、高銀地產（00283）等，而先後奪得該站項目1期的路勁，和2期的信置及嘉里均表示對項目有興趣，欲再下一城。
或今明火速招標
英皇國際（00163）高級物業主任張思薇指，項目目前為黃竹坑站上蓋最大型商住項目，住宅可享開揚景觀，該區發展潛力大，將視乎招標條款及補地價金額決定入標。
港鐵表示，將盡快落實該項目的招標安排，並甄選今次有份遞交意向書的合資格發展商或財團，參與競投該項目的合作發展權。市場預期今、明兩天將火速招標。
上半年樓價累升約1成，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，是次第3期項目的補地價金額將較該站1、2期高，預料補地價金額可創鐵路項目新高，落成後呎售約3.5萬元起。