【本報訊】資策（00497）推售渣甸山皇第在即，另一邊廂隨即沽售白建時道81號屋地，市傳以約8億元沽出，持貨1年多料賺1億元離場。
屋地9185呎 可建5511呎樓面
豪宅獨立屋地有價有市，物業位於白建時道81號，屋地原由前上海富商周正毅及毛玉萍持有，於2017年轉售予資本策略。據悉該幅屋地近日再成功轉售，物業佔地9,185平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面5,511平方呎。
市傳物業以公司股權轉讓方式售出，成交價約8億元，每呎樓面地價高達14.5萬元，料創渣甸山地價新高。
每呎14.5萬 料渣甸山地價新高
而資本策略於去年以5.35億元，並以公司名義購入，故當時需要繳付高達3成的辣招稅，涉及稅款約1.6億元，總成本合共近7億元，以此計算，是次轉售料帳面賺約1億元離場。
不過，假如今次新買家日後成功重建物業，相信涉及的辣招稅亦有望得以退回，令是次入市的總成本有望得以降低。
渣甸山為港島貴重的豪宅地段，一直以來甚受名人追捧，例如華置（00127）大股東劉鑾雄、中渝置地（01224）主席張松橋、合和實業（00054）主席胡應湘，都是區內的業主。
雖然最近樓市氣氛轉差，但部分豪宅屋苑依然錄得大額成交。
市場消息指出，薄扶林貝沙灣1期7座高層複式戶B室，實用面積3,416平方呎，連車位以2億元售出，實用呎價58,548元。
原業主於2004年以4,009.2萬元購入單位，現易手帳面獲利近1.6億元，賺幅近4倍。