2017-04-18
明報
【明報專訊】近期新盤銷情理想，東涌大型屋苑之一的藍天海岸，按月呎價更急升6%。屋苑本月截至13日暫錄6宗成交，平均實呎11,688元，呎價暫為今年新高，亦逼近2015年11月11,712元的屋苑最高呎價紀錄。
明報記者 謝穎怡
綜合市場資料，藍天海岸本月首13日暫錄6宗成交，已佔上月全月13宗近半，平均實呎11,688元，除較上月的10,947元上升逾6%外，亦較去年同期9571元大幅上升逾22%。屋苑近兩年按月最高成交量為去年8月，當時錄得19宗成交，平均實呎10,056元。
呎價按月急升6%
屋苑現時放盤量約15個，1房入場費約500萬元。中原地產東涌區高級分區營業經理賴敏菁表示，藍天海岸3座中層H室，實用490方呎，2房間隔，以580萬元成交，實呎11,837元。賴又稱，買家為本地用家，原業主於2009年187萬元購入，持貨約8年，帳面獲利393萬元或2.1倍。另外，藍天海岸5座高層F室，實用388方呎，1房間隔，業主開價520萬元，獲議價20萬元，以500萬元沽出，實呎12,887元。原業主2007年158萬元購入，持貨約10年，帳面獲利342萬元或2.2倍。
青怡2房實呎逾1.4萬破頂
上周政府突擊出招提高「一約多伙」稅款至15%，新措拖推出後，青衣青怡花園有2房戶以實呎高逾1.4萬元成新高價成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青怡花園2座中層B室，實用343方呎（建築432方呎），以498.8萬元成交，實呎14,542元（建呎11,546元），呎價破盡屋苑紀錄。原業主於2010年以203萬元購入，帳面獲利295.8萬元或約1.5倍。
宏福實呎高逾1.22萬
此外，同區夾屋宏福花園亦有2房戶於政府加辣後沽出。中原分行經理朱偉雄表示，宏福花園4座中層C室，實用598方呎（建築690方呎），以730萬元成交（已補價），實呎12,207元（建呎10,580元），呎價創屋苑新高。朱續稱，該買家早前有意購入宏福花園其他單位，惟其他業主反價封盤，終在加辣後，不惜以高價承接上述2房單位。
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