活化工廈或者將工廈某一、兩層單位改裝分拆出售，近年可謂大行其道，但對大單位有需求的買家、租客，仍然傾向傳統工廈身上。
樓齡簇新的荃灣TML廣場，更以硬件配套齊全為賣點，現有高層單位以每平方呎叫價6,500餘元放售。
備洗手間及冷氣 可作寫字樓
萊斯物業高級客戶經理盧華根指，位處荃灣海盛路3號TML廣場高層單位，面積約1,690平方呎，現以意向價1,100萬元放售，每平方呎叫價6,509元，單位備有寫字樓裝修，樓底高達14呎，內籠多窗，觀景開揚，並備有洗手間及冷氣，適合作寫字樓用途。
至於參考該廈新近成交，如中層C02室，面積約1,745平方呎，成交價約1,350萬元，平均呎價約7,736元，另高層A01室，面積約1,978平方呎，以1,478萬元易手，平均呎價為7,472元。而該廈目前呎租介乎16至30元不等。
盧氏指，新界眾多傳統工業區，以荃灣區內的工廈呎價對比九龍區更具吸引力，因而成為外區買家進駐首選，再者荃灣區內商場、食肆等一應俱全，同時備港鐵、西鐵之便，區內前景備受看好。
由億京發展的TML廣場，屬工業用途，但採用落地玻璃幕牆，雲石大堂，質素可媲美新型寫字樓，物業設有12部客梯、8部貨梯，三層特大停車及卸貨台，車位充裕，兼可容納40呎長貨櫃，另外，亦附設穿梭巴士往返港鐵荃灣站，即使徒步至西鐵荃灣西站亦只需5分鐘路程，盡享地利優勢，而附近亦設有巴士及小巴往返，至屯門公路及西九龍三號幹線亦甚為方便。