2018-10-15
經濟日報
【本報訊】施政報告建議容許工廈改建過渡性房屋，社區組織協會預計，較小規模的9層工廈整幢改裝，料需斥資約5,000萬元，可提供81個單位；較大規模的工廈，改裝費高達2億。
社協並估計深水埗、大角咀、觀塘等地區，共有124幢工廈具改建潛力。
施政報告建議推出新一輪活化工廈政策，容許工廈改建為過渡性房屋，有基層劏房戶歡迎政策。一家4口的鄧女士屈居於板間房，坦言為免跟鄰居生爭執，不敢大聲說話，又認為劏房治安差，希望日後有機會遷入過渡性房屋。也有不願開名的劏房戶稱，數日前深水埗大南街有劏房戶因生活糾紛爭執，結果發生命案。她更落淚指生活壓力大，怕有類似事件再發生，期望政策早日落實，讓她能搬往較理想生活環境。
料每幢斥資5千萬 提供81單位
社協發表研究報告，指將規模較小的正方形9層工廈整幢改裝，需斥資5,037萬元，有望提供81個單位。社協預計，深水埗、大角咀、觀塘等全港12個區域，都有工廈具潛力改建，建議把工廈樓層四邊有窗、透光的空間，間做多個面積約30平方米的房間，供4人家庭居住；至於二人家庭，就建議居於面積約20平方米的房間。
租金方面，社協預計每個單位的改裝成本介乎60萬至70萬元，若改裝工廈為過渡性房屋，可營運10年，則每個單位每月成本最低約5,000元。不過基層租戶認為，租金應跟現時社會房屋相若，只收取家庭入息25%或綜援租金津貼，才負擔得起。
負責研究的建築設計師何尚衡建議，每個過渡單位應設獨立廚廁，居住人均面積約75平方呎；他又建議工廈樓面不透光位置，可闢作共用客廳用途，以至電腦房、自修室等。