2014-05-02
經濟日報
【本報訊】薄扶林貝沙灣近期交投稍增，過去2天連錄4宗買賣，其中資深投資者翁文通的單位，以4,460萬元沽貨止賺；另西貢溱喬有洋房蝕讓。
貝沙灣有投資者出貨，翁文通等人持有的6期8A座中低層B室，實用面積1,741平方呎，本來叫價4,600萬元，現以4,460萬元沽，減幅3%，呎價2.56萬元，貼近市價。翁氏在2010年斥3,800萬元入市，現帳面賺660萬元。
低層「賣殼」 4300萬售
此外，同屬6期8A座的另一個低層A室，實用面積1,752平方呎，以「賣殼」形式成交，作價4,300萬元，呎價2.45萬元。
日前同座一個極高層相連戶則以1.05億元賣出，單位總實用面積3,493平方呎，實用呎價逾3萬元。原業主在2009年以合共5,392萬元購入2個單位，現賣出帳面賺約5,108萬元。
該屋苑1期3座極低層A室，實用面積1,358平方呎，利嘉閣經理陶子禮指，以2,380萬元易主，呎價1.75萬元。
資料顯示，原業主05年以1,220萬元購入單位，現帳面賺1,160萬元。
其他二手豪宅方面，西貢溱喬有洋房蝕讓，屋苑一幢單號屋，實用面積1,855平方呎，本來叫價3,600萬元放賣，
中原高級分區經理黃明珠表示，最終以3,080萬元沽，減幅14%，呎價1.66萬元。惟賣方在07年以3,000萬元入市，現出貨連同交易成本估計蝕逾100萬元。
溱喬洋房 蝕逾百萬離場
九龍塘愛賓花園低層E室，實用面積1,933平方呎，市場人士表示，剛以2,570萬元連車位易手，實用呎價1.32萬元。
另美聯首席高級營業經理胡宗樂指，北角賽西湖大廈1座中層C室，實用面積1,090平方呎，售價1,960萬元，呎價1.79萬元。