2018-06-27
經濟日報
南區陽明山莊5月份表現強勁，全月錄得5宗買賣，為今年最旺的一個月份。
美聯物業區域營業董事方富義稱，山頂、南區5月份交投橫行，僅有16宗買賣，但呎價卻上揚，主因整體氣氛暢旺，推高造價，而啟德誕新地王對後市有啟示作用，令個別業主提升叫價，如香島道45號一個連花園戶，實用面積1,314平方呎，原本叫價6,500萬元，直至屋苑另一伙連花園戶由銀主以5,800萬元賣出後，業主即將叫價提升至7,000萬元，升幅近8%。
全山景優質戶 呎價33187
作為南區指標屋苑的陽明山莊，多名投資者在5月份沽貨獲利離場，推高屋苑成交量。其中，11座中層67室，實用面積2,049平方呎，4房3套房間隔，望全山景，屬優質戶。戶主5月份以7,000萬元、公司轉讓形式放售，最終連車位及租約以6,800萬元賣出，呎價33,187元，為該座呎價及樓價新高。據了解，戶主2017年以6,300萬元以公司名義買入。
目前11座同類單位叫價徘徊6,800萬至8,000萬元不等。
同一名投資者上月也一口氣沽出另一間4座中層31室，實用面積1,622平方呎，同以公司轉讓形式易手，連車位，成交價4,900萬元，呎價30,210元。
另外，位於南灣道的華景園上月亦錄得成交，為1座低層B室，實用面積2,491平方呎，屬屋苑最大面積單位，4房間隔。戶主早於2013年中以8,000萬元連雙車位放售，2015年底叫價高見8,500萬元，及至2016年5月減至8,200萬元，最終以8,000萬元賣出，呎價32,116元，造價僅次於2013年1座高層A室的8,780萬元。