2014-05-02
經濟日報
【本報訊】近年積極收購舊樓的恒地（00012），據悉，有意今年內再就至少3個收購項目申請強拍，其中以西半山美麗臺最為矚目。
一直以收購市區舊樓作為增加土地儲備渠道的恒地，今年初已經就土瓜灣馬頭圍大廈申請強拍。
重建後 共提供88萬呎樓面
據了解，發展商現時尚有多個收購逾8成的項目可申請強拍，其中，大角咀角祥街25至29號大志工廠大廈、利得街25至29號項目，以及西半山西摩道4A至4P號美麗臺，預計可以短期內申請強拍，而3個項目重建後提供約88萬平方呎樓面。
美麗臺收購過程一波多折，早於07年恒地就已經展開收購，一度成功購入8成業權，但因在限期前未能集9成業權的收購條款，最終中止收購。其後新世界（00017）等發展商亦曾進場收購，但後來又受政府收緊建築高限影響，最終恒地、新世界決定合作發展，其中恒地佔65%權益。
美麗臺收購經年 涉逾30億
資料顯示，美麗臺在1963年中入伙，所以發展商早於去年初成功集合業權，但仍然要等待項目在今年屆滿50年樓齡，才能夠申請強拍。
美麗臺佔地達5.2萬平方呎，以地積比率9倍計算，重建後樓面達47.2萬平方呎，屬於西半山罕有大型項目。據悉項目多年累積涉及的收購金額超過30億元，預計日後有機會成為歷史最大宗申請個案。
西半山近年吸引不少發展商進駐收購，其中以太古地產（01972）先後將舊樓重建為蔚然、珒然及瀚然3個豪宅新盤，而地監局主席陳韻雲購入衛城道1號作重建。