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五月 22, 2024 星期三 微雨 25° 91%

加辣後新盤乏焦點 復活節4年最淡 成交按年跌27% 屯門珀御周四推118伙

政府收緊一約多伙,加上市場缺乏焦點,4天復活節假期新盤錄約122伙成交,按年跌27%,創一手例生效後4年來最淡復活節;另屯門珀御敲定周四(20日)開售118伙。 一約多伙交易 假期全面絕迹 過去一連4天復活節假期,新盤錄約122伙成交,較去年同期166伙跌27%,據成交紀錄顯示,一約多伙的交易已全面絕迹。 成交集中保利(00119)啟德龍譽,上周五(14日)第3輪開售93伙,4天售出39伙,佔推售單位逾40%。其中市傳最大手買家連購3伙2A座高層B室3房戶,分3張合約購入,成交總價共6,651萬元。消息指買家為外地客,以公司名義入市,料需繳付30%辣招稅,稅款達1,995萬元。 至於恒地(00012)古洞北高爾夫.御苑在假期售出14伙,包括10伙首推的開放式戶。發展商再推10伙周五(21日)售。 另外3盤在假期沽清餘貨,屏山娉廷4天連沽4幢洋房,其中28號屋連車位以2,423萬元成交,呎價15,249元創項目新高,41幢洋房悉數沽清。 而長沙灣曉珀及鑽石山鑽嶺,分別以934.8萬及533.5萬元售出最後1伙,兩盤59伙及234伙售罄。 珀御暫收逾1800票 超額14倍 加辣後首個全新盤收票反應理想,新地(00016)屯門珀御市傳暫收逾1,800票,較周四首輪開售118伙,超額認購14倍,項目將於明日下午2時截票。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目展銷廳暫錄逾1.5萬人次參觀,反應踴躍,客源以用家為主,大部分為本地客,當中約7成為年輕人,以1、2房單位較受歡迎。 發展商昨日介紹珀御18樓M室兩房單位平面圖,單位實用面積468平方呎,表示單位間隔方正實用,方便擺放家具,相信可以吸引不少用家。 至於長實地產(01113)北角維港頌即將推售次輪單位,預料今天公布銷售安排。 而同系荃灣海之戀估計下月將接力推售,項目將提供970伙,為今年荃灣西站項目的第2炮。 緊隨其後為華懋的全.城滙,953伙最快年中推出。另同屬華懋的九龍塘賢文禮士(134伙),市傳本周起開放示範單位予代理及傳媒預覽,最快下月初開售。 同系大埔富.盈門及九龍塘雲門共23伙餘貨,較上月加價5%至7%。 此外,市場新錄兩宗撻訂過百萬元個案,根據成交紀錄顯示,古洞南歌賦嶺龍柏徑1號屋本月初以6,182.9萬元售出後,交易未有進展,估計殺訂達309萬元,惟洋房即時重新以原價售出。 另荃灣柏傲灣1A座7樓A室1月底以2,191.5萬元成交後,至今取消交易,以大訂10%計料殺訂219萬元。 撰文: 梁永祥 梁可昕