2017-04-18
經濟日報
政府收緊一約多伙，加上市場缺乏焦點，4天復活節假期新盤錄約122伙成交，按年跌27%，創一手例生效後4年來最淡復活節；另屯門珀御敲定周四（20日）開售118伙。
一約多伙交易 假期全面絕迹
過去一連4天復活節假期，新盤錄約122伙成交，較去年同期166伙跌27%，據成交紀錄顯示，一約多伙的交易已全面絕迹。
成交集中保利（00119）啟德龍譽，上周五（14日）第3輪開售93伙，4天售出39伙，佔推售單位逾40%。其中市傳最大手買家連購3伙2A座高層B室3房戶，分3張合約購入，成交總價共6,651萬元。消息指買家為外地客，以公司名義入市，料需繳付30%辣招稅，稅款達1,995萬元。
至於恒地（00012）古洞北高爾夫．御苑在假期售出14伙，包括10伙首推的開放式戶。發展商再推10伙周五（21日）售。
另外3盤在假期沽清餘貨，屏山娉廷4天連沽4幢洋房，其中28號屋連車位以2,423萬元成交，呎價15,249元創項目新高，41幢洋房悉數沽清。
而長沙灣曉珀及鑽石山鑽嶺，分別以934.8萬及533.5萬元售出最後1伙，兩盤59伙及234伙售罄。
珀御暫收逾1800票 超額14倍
加辣後首個全新盤收票反應理想，新地（00016）屯門珀御市傳暫收逾1,800票，較周四首輪開售118伙，超額認購14倍，項目將於明日下午2時截票。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目展銷廳暫錄逾1.5萬人次參觀，反應踴躍，客源以用家為主，大部分為本地客，當中約7成為年輕人，以1、2房單位較受歡迎。
發展商昨日介紹珀御18樓M室兩房單位平面圖，單位實用面積468平方呎，表示單位間隔方正實用，方便擺放家具，相信可以吸引不少用家。
至於長實地產（01113）北角維港頌即將推售次輪單位，預料今天公布銷售安排。
而同系荃灣海之戀估計下月將接力推售，項目將提供970伙，為今年荃灣西站項目的第2炮。
緊隨其後為華懋的全．城滙，953伙最快年中推出。另同屬華懋的九龍塘賢文禮士（134伙），市傳本周起開放示範單位予代理及傳媒預覽，最快下月初開售。
同系大埔富．盈門及九龍塘雲門共23伙餘貨，較上月加價5%至7%。
此外，市場新錄兩宗撻訂過百萬元個案，根據成交紀錄顯示，古洞南歌賦嶺龍柏徑1號屋本月初以6,182.9萬元售出後，交易未有進展，估計殺訂達309萬元，惟洋房即時重新以原價售出。
另荃灣柏傲灣1A座7樓A室1月底以2,191.5萬元成交後，至今取消交易，以大訂10%計料殺訂219萬元。
撰文:
梁永祥
梁可昕