海逸豪園高層 減390萬易手

市場缺乏焦點新盤推售，購買力回流二手市場，帶動五一假期各區睇樓量上升。昨天成交單位仍以減價個案為主，其中紅磡海逸豪園有單位大幅減390萬元易手。 市場消息透露，海逸豪園8座高層B室，實用面積1,212平方呎（建築面積1,549平方呎），原業主早在2011年開始放盤，當時不肯減價平賣轉賣為租，年初租客遷出轉為放賣，並叫價2,380萬元，其後多次調整叫價，最後以1,990萬元售出，累積減價390萬元，減幅16%。 半島豪庭 低估價11%售 同區半島豪庭2座中層B室，實用面積492平方呎（建築面積647平方呎），連租約以542萬元易手，較銀行估價609萬低約11%。 此外，受日出康城4期批地消息刺激，將軍澳交投加快，過去兩天錄得近10宗成交，其中維景灣畔6座高層E、F相連單位，實用面積1,026平方呎（建築面積1,374平方呎），業主原本叫價1,200萬元，剛減價70萬元，以1,130萬元售出，實用呎價1.1萬元。 丰滙帶動 四小龍活躍 另一方面，受長沙灣丰滙熱賣帶動，長沙灣四小龍近日交投持續活躍，過去兩天共錄5宗成交。利嘉閣地產高級經理梁德盈表示，長沙灣泓景臺8座中層B室，實用面積503平方呎，原本連額外印花稅放盤叫價650萬元，近日額外印花稅限期屆滿，故大幅減價50萬元，以600萬元售出，減幅約8%。 天水圍嘉湖山莊昨日錄得2至3宗成交，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉透露，嘉湖山莊1期10座低層E室，實用面積448平方呎，由於仍有租客租住不能讓買家睇樓，故造價偏低，昨日以259萬元易手，較同類交吉單位低約20萬元。 撰文:黎煥成