2014-01-11
星島日報
(星島日報報道)周末新盤蜂起推售，搶盡市場焦點，加上業主普遍未有大幅落價，令二手屋苑吸引力普遍欠奉，綜合全港百大指標屋苑，周末預約睇樓量按周再跌百分之三點五；市場人士指，市場缺乏利好消息，加上《施政報告》即將公布，令市場觀望氣氛進一步轉濃，影響睇樓意欲。
綜合市場消息，百大指標屋苑今明兩天預約睇樓量，共約一千九百多組，按周下跌約百分之三點五，同時，五十多個屋苑按周無升跌，顯示睇樓氣氛仍維持低下。
美聯董事及營運總監布少明表示，本周末港島及新界有多個新盤推售，新一份《施政報告》亦公布在即，市場觀望氣氛加強，加上普遍業主未有大幅減價之下，買家入巿態度持續審慎，本周六、日指標屋苑預約睇樓量持續向下。同時，二手交投呆滯，預計直至春節難有起色，首季仍是一手主導大市。
至於新界西北之屋苑預約睇樓量按周大致維持平穩，祥益董事張才權表示，屯門大盤銷情已達尾聲，項目的向隅客逐漸轉向同區二手，帶動區內睇樓意欲。同時，第二批免補價白表客陸續出籠物色心水單位，作為居屋供應重地的新界西北，睇樓氣氛開始熾熱起來。
中原副區域營業經理趙鴻運表示，太古城業主議價空間仍然維持約百分之五，減價幅度保守，令二手買家卻步，今明兩天睇樓人流維持五十組低水平。
世紀21營業經理何俊傑表示，北角有新盤開售，引起市場注意，部分原本預約在周末睇二手放盤之睇樓客轉向一手，區內部分屋苑如和富中心、城市花園等，預約睇樓量按周錄得減幅。
中原副區域營業經理林家傑指，九龍紅磡區亦有新盤即將開賣，更提供吸引的新春置業優惠，相信又可搶去市場一批購買力，惟荔枝角藍籌屋苑之一的美孚新邨，本周末睇樓量不跌反升，可見買賣雙方對後市仍有信心。
利嘉閣助理分區市務經理余美寶表示，紅磡指標屋苑黃埔花園及海逸豪園周末預約睇樓人流較為稀疏，估計短期交投未必如上周般理想。
美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，馬鞍山新盤今日發售，首批全屬一至兩房之細戶，呎價吸引，故吸引不少上車客入票，對沙田第一城交投影響甚大，屋苑預約睇樓量亦隨之下調。
中原副分區經理曹嘉華表示，東涌二手成交偏淡，近期有個別準買家為了可於農曆新年假期完結後盡快完成入市，近日積極睇樓鎖定心水戶，帶動屋苑睇樓氣氛回升，按周錄得升幅。
2014-01-11