2018-06-27
經濟日報
【本報訊】上半年一手私樓及二手物業，平均每宗註冊金額錄1,451萬元及781萬元，創出歷史新高。以一手私樓計，市民要「不吃不喝」30.5年，才能買到一個新盤單位。
不吃不喝30.5年 才能購入
據美聯物業房地產數據及研究中心，綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年（截至6月25日）平均每宗一手樓註冊金額約1,451萬元，較2017年全年的1,297萬元升11.9%。至於二手方面，平均成交金額為781萬元，較2017年全年694萬元，上升12.5%。
一手私樓平均樓價達1,451萬元，假設以最新的家庭入息中位數3.96萬元計，即要「不吃不喝」30.5年，才能購入一手私樓單位。較去年平均每宗1,297萬元，以去年第三季家庭入息中位數3.88萬元計，需時27.9年，數字上，半年間增加2.6年。至於二手單位樓價，市民亦要「不吃不喝」16.4年，才足以儲夠錢入市。
該行高級經理張蓓蕾指出，大額成交增加，成為樓價創新高另一動力。其中樓價逾2,000萬元的成交，一手成交錄得1,109宗，佔整體約15.4%，創紀錄新高，比2017年全年12.8%，高出2.6個百分點。