2018-08-02
明報
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【明報專訊】房委會新一批「白居二」計劃已進行攪珠，加上居屋售價調低至市值五二折出售，令部分買家近期持觀望態度。房委會資料顯示，上月全月公屋及居屋第二市場暫錄61宗成交，為今年首次跌穿100宗水平，並較6月份的135宗跌55%，為2015年12月後新低，該月亦錄得61宗成交。
華明邨綠表252萬 3年升4倍
上述61宗成交做價由200萬至708.8萬元不等，如大埔富亨邨一伙實用面積489方呎低層戶，綠表成交價260萬元、實呎5316元。另多次膺觀塘綠表居屋王的藍田鯉安苑，一伙實用面積663方呎中層戶，綠表成交價708.8萬元，實呎10,690元。
另近年樓價急速上升，粉嶺華明邨有綠表客持貨3年，帳面獲利逾200萬元或4倍。世紀21奇豐物業區域經理陳偉康表示，華明邨禮明樓中層15室，實用面積443方呎，2房間隔，獲同區客以252萬元（未補地價）承接，實呎5688元。原業主於2015年4月以46.53萬元（未補地價）購入，持貨3年，帳面獲利205.47萬元或逾4.4倍。