2018-06-27
經濟日報
上車盤受追捧，發展商推入場價低的納米盤，旺角尚璽加推46伙，折實入場價385.7萬元，折實呎價2.4萬元起，一伙平台戶呎價高見3.7萬元，挑戰九龍區開放式新高。
由實德環球集團（00487）主席楊海成個人及相關人士發展的旺角尚璽，提供76伙開放式單位，早前已推出30伙價單，有見市場反應理想，昨盡推餘下46伙，包括4伙平台特色戶，實用面積由158至193平方呎，以最高4%折扣計算，折實入場價385.7萬元起，折實呎價24,409元起。是次單位加幅不足1%，屬原價加推。
累收逾200票 超額1.6倍
其中3樓A室折實售價681.3萬元，屬全盤最貴單位，實用面積181平方呎，連498平方呎平台，折實呎價37,642元，直逼港島區開放式單位水平，挑戰九龍區開放式新高。
現時九龍區開放式呎價最高單位屬AVA 61的3樓A室，同樣為平台戶，實用面積232平方呎，平台達1,415平方呎，成交價688萬元，呎價2.96萬元。而港島區西營盤63 Pokfulam 1座27樓E室，以呎價40,014元創全港開放式戶呎價新高。
發展商昨亦上載銷售安排，本周六（30日）發售全盤76伙，折實入場價383.9萬元。每組買家限購最多2伙，不設大手組別，並於當日下午3時截票及進行抽籤。市場消息指，項目累收逾200票，超額認購1.6倍。
屯門琨崙22伙 加價7.5%
另一方面，空置稅推出前夕，發展商積極推售餘貨。華懋旗下屯門琨崙22伙修改價單，加幅約7.5%。而同系清水灣北銀海峯再沽1幢獨立屋，成交價近1.42億元，再創項目新高。單位實用面積2,561平方呎，連5,202平方呎前後花園，呎價5.5萬元。
而信置（00083）西貢逸瓏園及逸瓏海滙亦推出夏日置業優惠，由本月30日起至7月1日，購入逸瓏園指定單位可獲23.8萬元現金回贈，而逸瓏海滙買家可獲回贈8.8萬至18.8萬元不等。集團與市建局的觀塘市中心項目，今將進行命名及進行最新銷售部署，料將成下半年市場焦點。
撰文 : 談泳儀