2018-08-02
明報
【明報專訊】6月底公布的「娥六招」，除推出一手空置稅外，亦限制新盤每次最少需要推出兩成單位，南豐旗下將軍澳日出康城6期近日獲批預售，料短期內公布銷售部署。換言之，有關項目將成首個受新政策影響的大型樓盤。
上述日出康城6期，早於去年9月入紙申請預售，本報向南豐查詢時，該集團證實項目已獲批預售，料短期內公布銷售部署。資料顯示，有關項目涉及2392伙，將為今年新盤市場上最大規模的單一項目，預計於2020年6月落成，樓花期約22個月。
新房策下每次需推售479伙
事實上，6月29日特首林鄭月娥公布一系列樓市政策後，市場暫未有大型樓盤以新批的預售樓花形式推售。若日出康城6期推出，將成為市場上首個受新政策所規限的大型樓花新盤，新政策下，發展商每次推售均需要推出至少兩成單位，以日出康城6期為例，即涉479伙。至於同區長實（1113）日出康城8期，雖然部署今年內推售，但目前仍未見入紙申請預售。
Milano六日暫收6000票 超額17倍
另一方面，新地（0016）代理總經理陳漢麟表示，旗下PARK YOHO Milano收票反應十分理想，至昨午已錄超過5000票，相信有機會打破集團今年新盤的購樓意向，當中大手買家的比例暫佔約兩成至三成，市場消息指，項目至昨晚收約6000票，較周六發售的328伙超額17倍。
此外，一手銷售網資料顯示，興勝（0896）負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN 7樓A室四房戶，實用面積2077方呎，以1.06億元易手，實呎51,035元，成交價及呎價均創項目新高。資料顯示，項目餘貨近日再度加價，不足兩年累積加幅約五成。累售4幢洋房的英皇（0163）屯門珀居，昨日首度開放現樓洋房示範單位予傳媒參觀，包括實用面積3677方呎的6號屋，以及實用面積2766方呎16號屋，兩幢洋房均設有私人泳池及兩個停車位。
琨崙22伙實際減價一成
不過，華懋屯門琨崙罕有減價，若以定價計，22個單位減價逾21%，如實用面積2386方呎的青玥琳洋房單位21A，定價由4002.3萬減至3147萬元，但發展商同時更新付款折扣，實際減價幅度約一成。