2014-04-30
太陽報
一手住宅物業銷售條例實施啱啱滿一歲，一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）專員馮建業話過去一年新例都行得幾暢順，市場都推咗1.2萬個住宅單位，截至上個月底收到53宗投訴，超過一半係嚟自銷售安排同埋失實陳述。
其實相比起地產代理監管局每年收到嘅代理投訴數字，一啲都唔多。不過，馮專員話佢哋面對緊一班好強嘅對手，但執法方面絕對唔會手軟。佢仲漏口風話，有違規個案已轉介律政司建議檢控，但具體數目就唔講住。
劉Sir尋日就去咗銷監局喺柴灣寫字樓特地搞嘅新例生日記者會，專員馮建業一開始就話，大家睇住條例出世，呢一年嚟條例運作都好暢順。
截到前日，過去一年有76個新盤已經開售咗，提供約1.2萬個住宅單位，上咗樓書而未賣樓就有12個，涉及800伙；而截至上月底，佢哋收到嘅投訴有53宗，其中17宗，即約三成二係關於銷售安排；而失實陳述及傳布虛假或具誤導性資料佔兩成二。另局方已檢視約330份樓書，價單同銷售安排文件，就有約670同400份。
冀珍惜條例自由空間
專員仲話，雖然大體上發展商都守法賣樓，不過，近期有啲行為係佢哋唔鼓勵，好似將同一批單位喺同一日上下晝，畀內購或者大戶揀完，先到公眾揀樓，好多時到買得少單位嘅細戶嗰陣，唔知仲有無單位揀。
所以局方建議發展商，同一批單位應該分開兩日招呼唔同買家，等後者有足夠時間知道有咩單位揀。
另外，對於有發展商以較低售價開售嚟做宣傳，但最後又唔拎單位出嚟賣，甚至加價嚟做宣傳嘅行為。
馮專員話，呢啲手法只會產生反效果，令準買家覺得畀人玩。佢仲語重心長咁提醒發展商，要珍惜條例賦予作商業決定嘅自由空間。
目標令賣樓公平透明
被問到覺唔覺得發展商響度挑戰緊局方底線，馮專員話，佢哋面對一班創意同適應力都好強嘅對手。
此外，佢哋就住失實陳述呢類嚴重行為，執法絕唔會手軟，總之目標係令賣樓高透明度、公平同獲得市場所認同。
劉Sir