2014-04-30
太陽報
具重建價值物業不乏發展商青睞，福利集團或有關人士放售，甫於日前截標的灣仔駱克道福怡大廈，市場消息指出，獲買家以約8億元洽購至尾聲，料買家有機會將上址重建為酒店。
消息稱，上述灣仔駱克道324至330A號福怡大廈，獲買家出價約8億元洽購至尾聲，該廈現為商住物業，料新買家日後有機會重建上址為酒店。該廈佔地約4,719方呎，若以十五倍重建為酒店，可建最高總樓面約7萬多方呎計，每方呎樓面地價1.1萬多元。
若新買家透過公司名義購入，料須付買家印花稅及雙倍印花稅，以約8億元成交價計，涉及稅款約1.88億元，但若在特定時間內將項目重建，可退還部分稅款。
有發展商為免繳付辣招稅，寧願以個人名義購入項目。土地註冊處資料，淺水灣道74號住宅項目以3.5億元售出，買家為HUI WAI YAN。該項目由第一集團購入，計劃重建為一幢洋房。
賽西湖劈百萬甩貨
另外，紅磡昇御門之前以約2,347萬元售出的2座36樓B室，錄交易未有進展，而同屋苑2座26樓B室剛以2,096.48萬元售出。
世紀21北山嚴智贇稱，北角賽西湖大廈13座低層C室劈價100萬元，以1,850萬元成交，實用呎價約1.67萬元。
中原區國良表示，同區海景台中高層D室，減價132萬元或12%，以968萬元售出，本年初同同類高層戶做價曾達1,065萬元。