2017-04-14
經濟日報
大埔公屋太和邨面積僅150平方呎迷你戶，呎價高見1.3萬元，創新界公屋呎價次高，亦是全港第三高。
單位愈細，呎價愈貴，大埔嵐山開放式單位，呎價達1.8萬元外，同區公屋呎價高見1.3萬元。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，太和邨喜和樓高層27室，實用面積150平方呎，開放式間隔，成交價200萬元，平均呎價13,333元，並創出新界公屋呎價次高。目前全港呎價公屋為景林邨開放式單位，上月以呎價13,902元沽出。是次太和邨呎價僅低4%。
冠熹苑綠表呎售10118
平面圖顯示，單位入屋不設玄關位，另廚廁位置歸一，間隔屬四正。原業主於2010年，以16.6萬元於綠表市場上購入單位。據悉，單位擁有三次按揭紀錄，最近一次貸款額達38.5萬元。
另邊廂綠表居屋呎價創新高，何文田冠熹苑中層9室，實用面積423平方呎，以428萬元（未補地價）沽出，平均呎價10,118元，屬屋苑綠表呎價首破1萬元水平。
其次，大角咀富榮花園16座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，以430萬元（未補地價）沽出，平均呎價9,978元。原業主1998年以150萬元購入單位，轉手帳面升值280萬元，幅度1.9倍。