2017-04-18
星島日報
(星島日報報道)長假過後，多個新盤儲勢待發，落實於周內率先起動的屯門新盤珀御，在復活節期間開放示範單位以來，連日頻錄參觀人潮；市場消息指，截至昨晚7時半，累收逾1800票，超額認購逾14倍，力吸年輕客源。
新地發展的屯門珀御，新地代理業務部總經理張卓秀敏指，項目收票踴躍，料登記人士中約有7至8成為年輕客，以本地用家為主。張太續指，開放示範單位首3日，已錄逾1.5萬人次參觀。
該盤目前正積極收票吸客，市場消息指，截至昨晚7時半，累收逾1800票，超額認購逾14倍，該盤將於明日下午2時截止接受認購，及周四傍晚開售118伙。
繼日前開放1房示範單位，迅速吸引大批準買家到場參觀後，發展商昨再公開項目1個兩房戶圖則，該圖則以18樓M室為藍本，2房間隔，面積468方呎，新地代理業務部高級項目經理（銷售）林青龍補充，2房單位佔全盤92伙，戶戶向南。而是次圖則將不會於首輪銷售時推售，預計最快於加推時推出。
就位處九龍站的售樓處現場所見，雖然昨日為復活節最後一日假期，但仍無減參觀人數，睇樓客依然眾多，當中仍以年輕客為主，人流絡繹不絕，屢現排隊人龍。
區內代理指，屯門建生區內一帶新盤供應不多，已累積一定換樓需求，自項目開價後，該行已接獲不少準買家查詢，當中以區內80、90後的年輕用家為主，約有七成，因大多都屬上車之用，多以價錢作入市指標，加上首批不含開放式單位，買家怕遲買更貴，因此現時多數準買家，較鍾情低層1房單位。
對於珀御開價貴絕近年新盤，代理認同上年區內有新盤開價較低，但根據現時市況，認為屬貼市價推出，加上珀御屬區內罕見的酒店式住宅項目，單位間隔實用，而鄰近區域已自成小社區，設備完善，相信項目對用家有一定吸引力。
資料顯示，首2張價單共136伙，首批開售其中的118伙，佔全盤37%，包括74伙1房、44伙2房，面積由328至487方呎，折實價由約395萬至652萬元，折實呎價由11996至13863元，折實平均呎價12844元，首批最低定價單位為5樓K室，面積328呎，為1房戶，定價約494萬元，折實價約395萬元，折實呎價約12066元，亦為全盤唯一折實後「四球有找」單位。
另由於暫時價單中只有4伙開放式戶，因此估計會再稍後開售。項目提供多元化優惠折扣，包括現金付款辦法等，最高為樓價兩成；買家亦可選用稅務回贈，最高可獲贈七成的從價印花稅。
項目位處屯門良德街8號，樓高25層，提供共321伙，當中包括306伙標準單位，以及15伙特色單位。戶型由開放式至3房，主打開放式及1房戶，預計關鍵日期為18年10月底。