2018-08-01
經濟日報
九龍豪宅買賣轉弱，主要是多區一手豪宅盤，扯散大量的購買力。
加上，區內的二手市場新補充的盤源缺乏，影響買家睇樓意慾，故此，區內的睇樓量下降1成，其中又以樓價在3,000萬至5,000萬元佔多，因這批客人換樓的急切性有限，同時，中美貿易戰下，這批人士換樓的信心也構成影響，相反，業主的議價空間仍然甚微，介乎零至3%內。
7月份易手的單位中，不少為低水戶，其中君頤峰9座高層D室，實用1,001平方呎，外望京士柏山景，於5月份租客遷出，戶主隨即以2,330萬元放賣，同月月底加價至2,400萬元，結果以2,238萬元賣出，實用呎價22,358元，相對戶主於2007年11月以1,038萬元買入，帳面獲利1,200萬元。
君頤峰1001呎高層 2238萬沽
至於位於九龍塘的碧華花園7座低層C室，實用面積1,211平方呎，望樓景，連車位作價2,250萬元，呎價18,580元，屬同類單位新高，比4月底，當時一間3座低層C室，以2,030萬元賣出價比，樓價多220萬元，即不足3個月，樓價高11%。
撰文 : 龔綺玲