2018-06-26
星島日報
(星島日報報道)不少投資者轉戰車位市場尋覓資金出路，天水圍嘉湖山莊更是炙手可熱，屋苑車位月內已連錄7度破頂個案，成交價亦迅速由150萬推高至162萬元，幅度達8%。
中原副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居單號車位以162萬元成交，再創屋苑車位造價新高，原業主於12年以39萬元購入，帳面獲利約123萬元，升值逾3倍。
資料顯示，該屋苑車位月內錄連環式破頂，於本月初，景湖居雙號車位以149.8萬元新高價售出，為車位破頂拉揭開序幕，該紀錄保持不久，於同日迅被翠湖居地庫雙號車位以150萬元成交打破；至本月12日，翠湖居單號車位再以155萬元售出；而美湖居1個雙號車位，僅於4日前才以160萬元成交，造就屋苑車位造價拾級而上。
伍氏指，是次成交已是本月第7宗車位破頂個案。市值月租約2800元，回報約2厘，目前該屋苑約有40個車位放售，叫價介乎155萬至200萬元。因近期屋苑車位頻錄新高，導致業主叫價日趨進取，反過來帶動市場再錄新高成交。環顧全港各大屋苑，天水圍嘉湖山莊車位造價相對仍屬低水平，加上近年樓價升幅急勁，促成不少投資者轉投車位市場。
另外，中原分行分行經理陳旭明表示，東涌映灣園地庫第1層單號車位及地庫第2層雙號車位，獲投資者分別以186萬及188萬元承接，合共374萬元，市值月租約2800元，回報率約1.8厘。據了解，該名投資者看好港珠澳大橋通車及大灣區發展效應，料東涌車位具升值能力，於是入市；資料顯示，地庫第一層單號車位業主於今年2月以168萬元購入，持貨短短4個月，帳面獲利18萬元或11%。