2018-08-01
經濟日報
恒地（00012）在紅磡黃埔五街收購漸見成果，昨以底價14.45億元統一機利士南路4廈業權，樓面呎價1.2萬元，將與比鄰8個收購中的地盤發展成樓面100萬平方呎的大型項目。
恒地早於10多年前就紅磡黃埔街、必嘉街、機利士南路、寶其利街等五街的舊樓展開併購，當中大部分地盤已收購逾8成業權，正處於強拍審批階段。
當中機利士南路30至44號及必嘉街75至77號4廈上月獲法庭批出強拍令，手持1號牌的恒地執行董事黃浩明代表公司昨在無對手競爭下，以拍賣底價14.45億元統一項目的全數業權。
鄰近8地盤 正併購強拍
該4廈現時為樓齡62年、7層高的住宅大廈，現時規劃用途為「住宅（甲類）」，佔地約13,175平方呎，日後若重建作商住發展以9倍地積比計算，可建樓面約11.86萬平方呎，以成交價14.45億元計算，樓面呎價約1.2萬元。
黃浩明表示，整個紅磡黃埔街大型重建發展總佔地約11萬平方呎，以地積比率9倍計，估計統一後整個項目最高可建樓面約100萬平方呎，是次只統一其中1個地盤，尚有8個鄰近地盤正在併購或待批出強拍階段，現時未有具體落實發展方案。
黃氏亦指，集團正與政府就多個項目進行補地價磋商，當中油塘灣項目料較難於今年內完成補地價手續，其他項目則再另行公布。
油塘灣項目 今年難完成補價
另外，系內項目及地皮一直有不少公司試探轉售價，作為上市公司來說，屬於正常買賣行為，若有買家出價合理，會考慮出售。
撰文 : 鍾綺敏