2014-04-30
星島日報
(星島日報報道)市建局旗下土瓜灣馬頭角新山道及炮仗街項目，昨日公布由麗新發展奪得，屬該財團首次與市建局合作發展項目。發展商表示，該項目投資額約十一億元，將興建住宅一百一十四伙，並以細單位主導。
麗新高級副總裁潘銳民表示，是次是麗新與市建局首次合作，雙方分紅比例合理，項目共提供一百四十四伙，集團會按照中標條款，把項目一半單位，即七十二伙，興建面積五百方呎以下單位，餘下的實用面積介乎約四百至約七百方呎。
該項目鄰近將來落成的沙中線馬頭圍站，地段優越，加上該區發展亦逐漸成熟，附近有大量商鋪落成，相信令區內配套設施更充足，發展商將計畫投放約十一億元發展項目，惟詳情仍要仔細計畫。
他續稱，集團對與市建局合作充滿信心，預計樓盤於約三年半後落成，惟暫時未決定何時開售，若有機會的話，希望盡快推出樓花預售，取定於政府批出預售樓花同意書的時間，現階段仍未有詳細的計畫。
市建局表示，中標財團合乎所有招標條款等要求，並列開條件，為該區帶來最佳利益安排，財團在香港亦有豐富房地產經驗。
上述的馬頭角新山道及炮仗街項目，於本月七號截標，當時市建局共接獲八份標書，不乏大型財團包括信和及會德豐等，最終由麗新旗下的全資附屬公司運騰投得。
理想城市企業估值部主管張聖典表示，當新山道發展項目落成後，預期實用呎價大約一萬元，發展商出售全數住宅單位後，相信項目已回本，餘下的商鋪有錢賺，該項目規模不大，加上位處舊區，未來沙中線即將落成，進一步改善區內交通，所以，發展商風險較低，屬於穩陣的發展項目
2014-04-30