2018-10-15
星島日報
(星島日報報道)在政府公布《施政報告》後首個周末假期，過去兩日新盤錄約110宗成交，按周下跌一半，在眾多新盤當中，以將軍澳LP6最為突出，兩日連錄近百宗成交，而油塘海傲灣於早前推售後，亦保持勢頭連沽多伙。區內代理指，今周有多個大型新盤準備接力應市，樓盤種類多元化，力吸各路客源，將為新一輪推盤大戰揭開序幕。
過去兩日周末假期，新盤氣氛未及對上一周暢旺，去貨最多的新盤以南豐旗下將軍澳日出康城新盤LP6為主，周末兩天合共售出98伙，據成交記錄冊資料顯示，該盤開售以來已累售1530伙，套現逾百億，銷情理想。
區內代理指，九龍區買家佔約六成，新界區及港島區則各佔兩成，當中用家約佔七成，投資者則佔約三成，主要看中項目入伙後，租金回報可達3.5厘。
另外，九建發展的油塘海傲灣，周末兩日連沽3伙，成交包括1A座中層F室，面積266方呎，定價586.7萬，呎價22056元。另2座中層H室，面積261方呎，定價583.9萬，呎22372元。
項目昨繼續開放位於太子的展銷廳現場，就昨午現場所見，睇樓人士以年輕客及家庭客為主，亦有部分內地人士專程前往參觀。展銷廳鄰近一帶及港鐵站外不時有代理駐足撈客，把握機會落力推銷，向路人介紹項目的優點及特色。現場秩序良好，氣氛不俗。
利嘉閣總裁廖偉強表示，過去周末一手市場沒有焦點新盤，主要是推售現有項目貨尾單位為主，雖然部分全新新盤開始有所動作，但仍未能夠搶佔市場焦點，預期下半月更多新盤推出時，一手市場會再度受買家關注。
廖氏續指，新盤預期氣氛理想，現時二手市場交投量仍然處於低水平，由於個別上車盤屋苑的業主放售價有所回落，較高峰時期有一定程度的減幅，加上部分單位議價空間增加，吸引有實際需要的上車客入市，促使市場有零星成交；而豪宅市場樓價相對較穩定，由於供應量較少，所以一些優質單位仍然會獲買家考慮。
廖偉強指出，本周末二手成交量仍然低走，本港樓市仍然受近期香港股市大瀉所影響，令大部分買家卻步。幸好有部分上車屋苑的業主開始接受一定的程度的樓價減幅，對交投量起了幫助的作用。
事實上，今月有多個新盤部署開售，為新一輪新盤大戰助燃，其中華懋發展的元朗朗城滙，將於明日開價，並同步開放示範單位予外界參觀，料短期內發售。據發展商稱，該盤將計畫於本月26日作首輪銷售，料最少涉及144伙。
另外，永泰及萬泰合作發展的九肚澐灃，已獲批滿意紙，並於昨日上載樓書，料最快年底前以現樓推出。據發展商稱，項目定價將參考系內在同區的澐瀚及市區豪宅，考慮以招標或價單方式推售。