政府將開徵一手空置稅，預計發展商本月續推現樓餘貨，同時預計8月約10個全新項目推售，涉約4,862伙，較上月少約500伙或9.3%。當中單幢項目再度活躍，有約700伙將推售，佔整體14.4%。
除將於本周六（4日）開售的新地（00016）錦田北PARK YOHO Milano外。本月亦有多個大型項目部署推出，其中最大型的要數南豐集團旗下將軍澳日出康城VI期，涉及約2,392伙，項目現時正待批預售樓花同意書，有機會於月內命名。另外白石角億京的海日灣，涉及667伙，亦有機會於月內推出，新界區繼續成為新盤最大供應地區。
4單幢樓登場 攻細戶涉700伙
另一方面，10個將推售的新盤當中，有約4個項目為單幢項目，包括筲箕灣逸瑆（144伙）、北角維峯•浚匯（216伙）、西營盤忠正街8號（240伙）及一號九龍道（100伙），涉及700伙，同樣主打開放式至1房細單位戶型，料新盤市場將再掀一輪細戶戰。
預計有機會於8月內推售的單位數目，與7月份約5,300伙，相差約500伙。為對應早前推出的空置稅，相信發展商將積極推售現樓豪宅項目。由南豐集團及豐資源發展的深水灣徑8號，已於7月落成，設54伙，其中包括兩個大型洋房，1號洋房更逾萬平方呎，相信發展商將加緊推出項目。
何文田Belfran Peak 7洋房快推
另外，盈信控股（00015）於何文田的豪宅項目Belfran Peak亦已屆現樓，項目提供7個洋房項目，料於短期內推出。英皇國際（00163）已屆現樓的洋房項目珀居，早前已以招標形式售出3座洋房，項目今日稍後時間將開放現樓示範洋房。
市場人士指，7月份一手成交宗數亦未如理想，全月錄得不足1,100宗成交，一手二手俱靜，相信市場仍需時消化新房策，料8月份市場觀望氣氛消散，大市交投回穩，加上發展商積極推盤，預計成交量將回升。
撰文 : 梁可昕