2014-04-30
星島日報
(星島日報報道)本月樓市交投回暖，多個新盤於四月份同時推出且定價貼市，二手業主紛擴大議價空間，加上復活假期帶動交投量回升，而市場亦已消化加息憂慮，買家入市意欲轉強，二手交投量穩步回升。綜合百大屋苑於四月份整體已錄約九百二十宗成交，按月升約兩成。
綜合市場消息，截至本月二十九日，百大指標屋苑四月已錄得約九百二十宗成交，較上月整體約七百六十五宗，上升約兩成。
利嘉閣總裁廖偉強指，農曆年後二手樓市逐步復勇，相信與積壓多時的購買力釋放以及業主陸續議價賣樓有關，另外，由於美國表明今年不會加息，而來年加息與否亦屬未知因素，因此在息口持續偏低的情況下買家亦頻頻入市。
港置高級執行董事伍創業表示，踏入四月份，不少業主繼續擴大議價空間，吸引不少買家入市，故二手交投不俗；並預期四月份之交投量約三千五百至四千宗水平。
天水圍嘉湖山莊暫錄八十宗成交，為百大屋苑之冠，按月增約三成三。祥益地產董事謝澤銘稱，由於元朗區本月有新盤推出，為天水圍帶來額外客源，其中本月嘉湖山莊不少上車客均為區外客。
沙田第一城本月暫錄六十一宗成交，按月升逾四成三，中原高級區域營業經理黎宗文表示，由於新盤多提供五百萬或以上供應，二手上車盤相當搶手，加上業主普遍願提供百分之三至五成的議價幅度，因此刺激交投上升。本月成交平均呎價約一萬零六百四十元。他預期，隨着盤源下降，預期下月交投量會相應回落。
另外，市場亦續錄低市價成交，美聯高級營業經理徐永成表示，該行昨促成一宗馬鞍山海典灣低市價成交，涉及單位為三座中層F室，面積約四百六十八方呎，原業主開價四百七十五萬元，後議價十二萬元，議幅約百分之二，以四百六十三萬元沽出，折合面積呎價約九千八百九十三元，造價較市價低約百分之三
2014-04-30