2018-10-13
經濟日報
施政報告提出，引入市建局參與重建公務員合作社項目，須撥出部分土地作公營房屋，計劃明年下半年啟動試點項目。據政府披露，大部分合適項目位於筲箕灣、土瓜灣及深水埗等區。
目前約6成高樓齡公務員合作社項目，位於市區高密度發展地段，即屬於「住宅（甲類）」用途，部分未有用盡地積比率，及鄰近現有公共屋邨，具潛力進行重建。
根據發展局昨日展示的地圖顯示，這類項目不少集中在港島區的西灣河、筲箕灣區，而九龍區則較集中在紅磡、土瓜灣、何文田以及深水埗一帶。
政府現時有意邀請市建局參與進行重建，包括由該局負責規劃研究，物色一至兩個合適地段作試點，而收回的土地將會劃出部分興建公營房屋。
提高地積比 可增至3千伙
在處理賠償的問題上，將會沿用市建局以同區7年樓齡價格收購，並可讓合資格的未補地價業主，選購房協位於啟德的安置屋邨。市建局將會在2019年上半年向政府提交計劃建議，並且在下半年宣布及啟動試點項目。
目前全港有220多個公務員合作社項目，涉及5,100伙，當中目前只使用3倍地積比率，重建後住用地積比率有望可增至7倍至7.5倍，可以由原本幾百伙增加至3,000伙。