2018-08-01
明報
【明報專訊】市場憧憬政府重啟活化工廈，吸引發展商併購工廈。市場消息指，興勝創建（0896）最新以8.5億元完成收購新蒲崗七寶街1號及三祝街17至19號美華工廠大廈之業權，工廈地盤面積1.49萬方呎，以可建樓面面積17.9萬方呎計，每方呎樓面地價4749元。若發展商將上述工廈作商廈重建，將須要向政府補地價。
商廈市場方面，中原寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示，九龍灣企業廣場3期41樓及43樓全層招租，面積分別約1.61萬方呎及1.42萬方呎，意向呎租約30元，每月租金分別約48.3萬元及42.6萬元，2層物業均已交吉。
規劃署不支持鄧成波西貢工廈改私校
此外，舖王鄧成波家族去年以3.68億港元購入的西貢康定路1號四洲集團大廈，並於去年底向城規會提出全幢改裝作私立學校，提供30間教學室，總樓面約10.06萬方呎。
規劃署文件顯示，規劃署不支持上述申請，地盤現有規劃用途為「住宅（戊類）1」，目的在逐步淘汰工業用途，惟申請人並未能提供有力理由，上述申請將於本周五交由城規會審議，預計不獲通過。