2018-08-01
星島日報
【明報專訊】踏入8月，一手市場即將再有新盤開售，新地（0016）旗下元朗錦田PARK YOHO Milano（下稱Milano）昨以折實平均實呎14,580元加推220伙，連同早前開價單位，兩張價單合共328伙將於本周六作首輪開售。同時，主攻細戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊•凱岸，亦將於本周六發售8伙，發展商昨加推52伙，部分連平台開放式戶呎價高見3.8萬元。
Milano上周以折實平均實呎13,756元首推108伙後，昨日加推的220伙，包括28伙特色戶，220伙折實價由433.1萬元至1411.8萬元，折實實呎13,283元至20,921元，當中呎價最貴一伙，為32A座1樓F室，實用233方呎，連45方呎平台，折實價487.5萬元，實呎20,921元。新地副董事總經理雷霆表示，是次原價加推220伙，若部分單位價錢有分別只反映景觀及樓層因素。Milano自上周五起收票，市場消息稱，項目至昨晚暫收約5500票，較首輪開售328伙超額近16倍。
5日暫收5500票 超額近16倍
若撇除景觀因素，部分單位加幅逾一成。以昨加推的32A座2樓D室、屬於實用405方呎的1房連儲物室單位，折實價599萬元，而折實實呎14,790元，較同座同層A室、同樣為實用405方呎的1房連儲物室單位，折實價543.5萬元、折實實呎13,419元，加幅10.2%。不過，前者坐向北可望開揚市景，後者向南主要望內園景，景觀略有不同。新地代理總經理陳漢麟表示，項目開售當日設大手時段，將預留164伙予A組買家，該組買家最少購入2間，最多可購6間，328伙市值逾28億元，項目本周五截票。
利奧坊•凱岸開放式實呎高見3.8萬
另恒地大角嘴利奧坊•凱岸昨加推6號價單，涉及52伙，包括首推的連平台特色戶，折實價介乎約569萬至1254萬元，折實實呎26,803至38,157元，呎價最貴一伙為實用176方呎、連101方呎平台的1座3樓D室開放式單位，定價706.9萬元，折實671.55萬元，折實實呎38,157元。發展商同時公布銷售安排，周六將發售其中8伙。
THE GRAMPIAN更新價單 加價2%
此外，興勝創建（0896）負責銷售的九龍塘現樓THE GRAMPIAN昨更新價單，實用2077方呎的5樓A室，最新定價9900萬元，較4月9700萬元加價200萬元或2%，但若對比2016年9月首次推出時的6600萬元，單位在不足兩年內已累積加價3300萬元或50%。