2018-07-31
經濟日報
白居二大抽獎，中籤機會料微。
祥益地產營業董事胡志偉表示，昨陸續有白居二申請者前來查詢二手居屋及私樓的售價。
他表示，更有準買家準備入票購元朗新盤，目標500餘萬的一房單位。
世紀21富山地產高級經理林偉雄指，自從6月底政府公布新房策後，市場至今交投淡靜。
龍蟠苑353呎 叫價610萬
直至昨白居二公布攪珠結果，即有2至3名未有中籤的申請者，查詢龍蟠苑、豪苑、新光中心等售價，其中龍蟠苑自由市場A座高層9室、353呎兩房戶，現叫價610萬元，預料睇樓量將逐步回升30至40%。
近來居屋二手市場交投疲弱，胡志偉表示，6月未補地價居屋共6宗成交，平均呎價為8,243元，至本月則跌至2宗成交，平均呎價為7,199元，呎價下跌13%。
以富健花園3座低層A室、面積592呎三房單位為例，業主原叫價450萬元，其後減價50.2萬元，減幅達11.2%易手。
買家觀望 居二價量齊跌
胡指，買家持觀望態度，「等緊居屋攪珠結果」，目前有20%業主議價空間擴至2%至10%不等，估計會持續至11月居屋攪珠結果出爐。
林偉雄亦稱，居二售價目前明顯回落5至10%，預料將會持續至11月居屋攪珠。