2017-04-13
星島日報
(星島日報報道)政府日前突擊再度加辣，其中屯門新盤珀御，原昨日開價但突然變陣推遲，發展商表示，原因為需覆核文件，銷售步伐未受加辣影響，昨首度開放一個無改動示範單位，並於今天開價，在周五復活節假期首天、開放示範單位及收票，料最快復活節後開售，在銷售安排上料不設大手客時段。
新地發展的屯門新盤珀御，自日前上載樓書後提速部署，昨開放一個無改動示範單位，由於日前政府突擊加辣後，該集團突然取消原昨日開價安排，新地代理業務部總經理張卓秀敏，被問及相關問題，她解釋指，取消原因是由於需要覆核文件，如審核部分法例字眼，故延遲至今天開價，首批價單涉約68伙，定價會參考區內樓盤售價、物業本身質素以及近期市況等。
她續指，銷售步伐未受加辣影響，明日將開放示範單位予公眾參觀及開始收票，料最快復活節後開售，好大機會不設大手客優先揀樓時段。
被問及政府再度加辣後對項目影響，張氏又解釋，該盤買家以用家為主，「要上車既都要上車」，故對項目影響不大，樓市方面，她認為昨日僅為出招第2日，情況仍須了解，但預計樓市仍會健康發展，樓價未來會輕微上升。
有區內代理指，該行已接獲不少準買家查詢，當中以區內年輕夫婦及上車客為主，大多鍾情開放式及一房單位。對於再度加辣，由於屯門區內多以用家為主，投資客甚少，加上珀御屬區內罕見的酒店式住宅項目，又備有入場費相對較低的細單位，間隔亦實用，因此相信項目仍有一定吸引力，成交量不會受太大影響。此外，區內代理同樣一早準備就緒，開始宣傳推廣，正積極向新界西北區一帶的準買家，介紹樓盤各項賣點、單位屋則優點，以及可享景觀等。
是次開放的示範單位以18樓B室為藍本，面積354方呎，1房間隔，設開放式廚房，新地代理業務部高級項目經理（銷售）林青龍稱，單位間隔工整實用，樓層高度3.325米，提升室內的空間感，全屋為無窗台設計，客飯廳約2.5米，連接22方呎的露台。
資料顯示，珀御位處屯門良德街8號，共25層住宅層，提供321伙，分層單位採1層13伙設計，涉及開放式至2房戶，當中主打1房戶，涉165伙，佔全盤51%，另有15%開放式單位、29%為2房戶，餘下5%為特色戶，包括5樓平台戶及頂層3伙3房戶。開放式單位面積由約296至313方呎；1房戶面積由約328至389方呎；2房戶由約465至497方呎。另外，亦設有特色戶，面積由296至863方呎。
項目關鍵日期為18年10月底，管理費每方呎約3.88元。項目除了自設住客會所，提供酒店式會所設施及服務外，基座更附設有約2.6萬方呎商場。