2018-07-31
經濟日報
中環屬於核心商業區，區內商業地供應罕有，未來最焦點為龍和道兩旁的中環新海濱第3號用地，會分為兩期發展，合共161.46萬平方呎的商業樓面供應，市值數以百億元計。
市值最高達645億 勢成地王
該幅用地屬於中環新海濱提供的多幅商業地之一，規模為最大的一幅，佔地達200萬平方呎，將會分為兩期發展，當中北面地盤劃為3A期項目，將率先發展，而南面包括郵政總局及天星碼頭停車場的3B期項目，亦會留待郵政總署完成重置後才發展。
整個項目合共提供161.46萬平方呎商業樓面，將會用作辦公室及商場用途，建築高限介乎16米至50米不等（主水平基準以上），預計最快需要1至2年後才能夠推出。
市場估計，地皮市值高達493億至645億元，樓面地價達3萬至4萬元，勢必成為全港地王。
金鐘廊擬重建 48層新商廈
另外，原屬金鐘站上蓋項目的金鐘廊，由政府持有並批租予發展商作零售用途，並作為連接金鐘一帶多幢商廈的行人通道交滙，政府亦計劃重建成商廈，將會興建大型商廈，樓高達48層，並設兩層地庫和5層平台，合共提供100.4萬平方呎商業樓面，成為未來金鐘、中環區商業地供應的焦點。
撰文 : 余敏欽